[2025년 최신] 버팀목전세자금대출 조건부터 신청방법까지 총정리 🏡💸

버팀목전세자금대출이란?

전세금이 부담스러운 사회 초년생이나 신혼부부, 청년층을 위한 정부 지원 전세자금 대출 제도입니다.
저금리로 전세 자금을 지원받을 수 있어 많은 분들이 내 집 마련 전 첫 거주지 마련 수단으로 활용하고 있죠.
2025년 기준, 자격 요건과 대출 한도, 금리 등 다양한 변경사항이 있으므로 최신 정보를 바탕으로 꼼꼼히 정리해드립니다.

🏠 버팀목전세자금대출 주요 특징

항목내용

대출 대상	무주택 세대주 (청년, 신혼부부, 일반가구 등)
소득 기준	연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부: 6천만 원 이하)
대출 한도	수도권 최대 1.2억 원 / 지방 최대 8천만 원
대출 금리	연 1.8% ~ 2.4% (소득/보증금에 따라 차등 적용)
상환 방식	일시 상환 또는 원리금 균등 분할 상환 선택 가능
대출 기간	기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능

 

버팀목전세자금 대출신청하러가기

💡 어떤 경우에 신청할 수 있을까?

1. 무주택 세대주라면 OK

전세자금 대출이므로, 자가 소유 중이거나 세대 내 주택 소유자가 있는 경우 제한됩니다.

2. 소득이 기준 이하일 것

연소득이 5천만 원(신혼부부의 경우 6천만 원)을 초과하면 신청이 불가합니다. 단, 맞벌이 부부일 경우 합산 기준입니다.

3. 보증금이 일정 기준 이하일 것

전세보증금 3억 원 이하(수도권 기준), 임차보증금이 너무 높은 경우 대출이 제한됩니다.

4. 임차 계약서가 있어야 함

계약 체결 후 계약금(보증금 일부) 지불한 증빙이 필요합니다.

📝 신청 방법 & 준비 서류

📍 어디서 신청하나요?

• 온라인: 주택도시기금 홈페이지
• 오프라인: 국민은행, 우리은행, 농협은행 등 기금 취급 은행 방문

📂 필요 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 임대차계약서
• 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증 등)
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 통장 사본

💡 Tip: 온라인으로 미리 서류 제출하면 방문 시 대기시간을 줄일 수 있습니다!

📊 대출 금리 예시 계산

연 소득보증금적용 금리(예상)

3,000만 원	1억 원	약 1.8%
4,500만 원	1.2억 원	약 2.2%

※ 실제 금리는 대출 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

🔄 대출 이후 유의사항

• 중도상환 수수료 없음
• 대출 연장 시 조건 충족 여부 재확인 필요
• 주소 이전 시 은행 또는 기금센터에 통보 필수

 

버팀목전세자금 대출신청하러가기

🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 버팀목 전세자금대출은 무직자도 신청할 수 있나요?

A. 기본적으로 소득이 있어야 신청 가능합니다. 다만, 취업 예정자라면 취업확인서나 입사확인서를 첨부해 예외적으로 심사받을 수 있습니다.

Q2. 신혼부부인데, 배우자와 소득을 합산하면 기준 초과입니다. 대출 불가인가요?

A. 맞벌이 기준으로 합산 소득이 6천만 원 이하라면 신청 가능합니다. 초과 시 대출이 어려우며, 다른 정부지원 대출 상품을 검토하는 것이 좋습니다.

Q3. 보증금이 3억 5천만 원인데, 대출이 가능한가요?

A. 버팀목대출의 보증금 기준은 3억 원 이하입니다. 초과 시에는 중소기업 취업청년 전세자금대출 또는 일반 전세자금대출을 고려해보세요.

Q4. 대출을 다 갚기 전에 이사를 가도 되나요?

A. 가능하지만, 주소지 변경을 은행 및 기금에 반드시 통보해야 하며, 보증기관 심사에 따라 조건이 변경될 수 있습니다.

 

👉 "청년면접수당 신청방법부터 지원금 받는 꿀팁까지 완벽 정리!"

 

2026 청년내일저축계좌 조건 총정리｜가입요건·지원금·신청방법 한눈에